İstisna detayları açıklandı: Kaideleri yerine getiren emekliler o vergiyi ödemeyecek!
Türkiye’de emlak vergisinin ikinci taksiti 1 Aralık 2025’te ödenecek. Bu süreçte, emeklilerin yararlanabildiği vergi istisnasının şartları yine hatırlatıldı. Muafiyet, belirlenen kaideler yerine getirildiğinde uygulanıyor.
MUAFİYETTEN YARARLANABİLMEK İÇİN ARANAN ŞARTLAR
- Türkiye’de Toplumsal Güvenlik Kurumundan Emekli Olmak
İstisnadan yararlanabilmek için Türkiye’deki toplumsal güvenlik kurumlarından emekli aylığı alınıyor olması gerekiyor. Ticari, ziraî yahut mesleksel faaliyetlerden gelir elde edilmesi muafiyete mani oluşturuyor.
- Tek Konuta Sahip Olmak
Muafiyet sırf tek konutu olan şahıslar için geçerli. Konutun brüt 200 m²’yi aşmaması gerekiyor. Birden fazla konutu bulunanlar, pay oranı küçük olsa bile muafiyetten yararlanamıyor. Konut dışında gelir getirmeyen arsa, arazi yahut dükkânın bulunması muafiyeti etkilemiyor.
- Konutun Nitelik Kaybetmemiş Olması
Muafiyet sırf konut vasfını koruyan taşınmazlar için geçerli. Konut niteliğini kaybeden yapılar için istisna uygulanmıyor.
HİSSELİ KONUTLARDA UYGULAMA
Hisseli bir konutta emekli kişinin konutun toplam brüt alanı 200 m²’yi aşmıyorsa, istisna kendi payına düşen kısım için uygulanabiliyor. Toplam alanın 200 m²’yi aşması hâlinde muafiyetten yararlanılamıyor. Ayrıyeten emeklinin birden fazla konutta düşük hisselerle dahi payı varsa, bu durum muafiyet hakkını büsbütün ortadan kaldırıyor.
KİRA GELİRİ MUAFİYETİ NASIL ETKİLİYOR?
Emeklinin sahip olduğu konuttan kira geliri elde etmesi hâlinde istisnadan yararlanılması mümkün değil. Kendi konutunu kiraya verip diğer bir meskene taşınan emekliler ise muafiyetten yararlanmaya devam ediyor. Lakin kira ödemeden bir yakınının yanında kalınması durumunda, kira geliri var kabul edildiği için istisna uygulanmıyor.
AİLE BİREYLERİNİN GELİRİ MUAFİYETİ ETKİLEMİYOR
Emeklinin eşinin, çocuklarının yahut öteki aile bireylerinin gelir elde etmesi muafiyet üzerinde tesirli değil. Kıymetlendirme sadece emekli kişinin kendi gelir durumu üzerinden yapılıyor.
Emlak vergisi muafiyeti, belirlenen kaideleri taşıyan emekliler için geçerli. Tek konut sahibi olmak, konutun 200 m²’yi geçmemesi, kira geliri elde edilmemesi ve emeklilik dışında ticari gelir bulunmaması üzere kriterler dikkate alınıyor. Vergi periyodu yaklaşırken, emeklilerin kendi durumlarını bu şartlara nazaran denetim ederek muafiyet hakkı olup olmadığını değerlendirmesi gerekiyor.
