Tapu sahipleri dikkat: Ödeme yapmayanlar faiz ödeyecek! Son gün yaklaşıyor…

Türkiye genelindeki taşınmaz sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu 2025 yılına ilişkin emlak vergisinin birinci taksitinin ödeme müddeti 31 mayıs’ta sona eriyor.

Ancak bu tarih hafta sonuna denk geldiği için ödemeler 2 haziran pazartesi gününe kadar yapılabilecek. Vergi borçları, ilgili taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin internet siteleri üzerinden ya da direkt belediye vezneleri aracılığıyla ödenebiliyor.

KİMLER MUAFİYETTEN YARARLANABİLİR?

Kanunda belirtilen özel kaideleri sağlayan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. İşte ayrıntılar:

TEK KONUTU OLAN EMEKLİLER VE GELİRİ OLMAYAN YURTTAŞLAR

Hiçbir geliri olmayan bireyler, emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları, belirlenen kriterleri sağladıkları takdirde vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Bu bireyler yalnızca bir konuta sahip olmalı ve konutun brüt alanı 200 metrekareyi aşmamalı.

EMEKLİLER İÇİN ÖZEL KOŞULLAR

Emeklilerin bu muafiyetten faydalanabilmesi için emekli maaşı dışında rastgele bir gelire sahip olmamaları gerekiyor. 2024 yılı için banka faizi ya da temettü üzere menkul sermaye gelirleri 230 bin TL’yi geçmeyen emekliler, öbür koşulları sağlamaları durumunda vergi muafiyetinden yararlanabiliyor.

EMEKLİ EŞLERİN ORTAK KONUTLARI

Her ikisi de emekli olan eşlerin birer konutu varsa ve yalnızca birinde yaşıyorlarsa, başkası kiraya verilmemişse her iki konut da vergi dışı kalabiliyor. Lakin kiraya verilen taşınmazlar için vergi ödemesi zarurî hale geliyor.

İŞYERİ, ARSA VE TOPRAKLAR TESİRLİ Mİ?

Emeklilerin ikamet ettikleri konutun dışında işyeri, arsa yahut yere sahip olmaları vergi muafiyetine pürüz oluşturmuyor. Fakat bu taşınmazlardan kira geliri elde edilmemesi koşul.

SGK’DEN BİRDEN FAZLA MAAŞ ALANLAR

Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan hem emekli hem de dul yahut yetim aylığı alan bireyler de bu muafiyet kapsamına giriyor. Burada kıymetli olan, elde edilen gelirlerin etkin çıkar olarak değerlendirilmemesi.

ENGELLİ BİREYLER İÇİN MUAFİYET ŞARTLARI

Engelli bireylerin gelir koşulu aranmaksızın tek bir konuta sahip olmaları kâfi. Fakat konut, engelli bireyin değil ailesinin üzerine kayıtlıysa muafiyet uygulanmıyor.

GELİRİ OLMAYAN MESKEN HANIMLARI

Geliri bulunmayan konut hanımları da, eşlerinin ya da çocuklarının gelir durumu dikkate alınmaksızın, öbür kaideleri sağlamaları hâlinde vergi muafiyetinden faydalanabiliyorlar.

ÖDEME MÜHLETİ YAKLAŞIYOR

31 Mayıs’a kadar yapılacak ödemelerle gecikme cezası uygulanmadan borç kapatılabiliyor. Muafiyet durumundan emin olmayan vatandaşların bağlı oldukları belediyelere başvurarak bilgi almaları ve gerekli dokümanları temin etmeleri kıymetli.

GECİKME DURUMUNDA NE OLUR?

Emlak vergisi ödemesinin geciktirilmesi halinde her geçen gün için gecikme artırımı uygulanıyor. 14 kasım 2023’te yüzde 3,5 olan bu oran, 21 mayıs 2024 prestijiyle yüzde 4,5’e yükseltildi.