Yatırımcıların yeni rotası muhakkak oldu: Kira getirisi en yüksek 10 şehir!
Gayrimenkul tahlili platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına dair ayrıntılı bilgiler paylaştı. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş müddetleri dikkate alınarak kentlerin kira getirisi sıralaması oluşturuldu.
Ankara, yüzde 10,47 getiri oranıyla listenin birinci sırasında yer aldı. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak hesaplanırken, kira geri dönüş mühleti yatırımcılar açısından epeyce cazip görünüyor.
YATIRIMCILARIN İLGİSİNİ ÇEKEN ŞEHİRLER
Ankara’nın akabinde kira getirisi en yüksek kentler ortasında Güneydoğu ve İç Anadolu vilayetleri öne çıkıyor. Şanlıurfa yüzde 8,76 getiri ile ikinci sırada, Tekirdağ yüzde 8,71 getiri ile üçüncü oldu. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir üzere kentler de yüksek kira verimliliğiyle dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcıların sırf büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı kentlerine yöneldiğini gösteriyor.
İLK 10 KENT LİSTESİ
Endeksa’nın datalarına nazaran kira getirisi en yüksek 10 kent şöyle:
- Ankara – Ortalama 28.592 TL, yüzde 10,47 getiri
- Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, yüzde 8,76 getiri
- Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, yüzde 8,71 getiri
- Van – Ortalama 16.352 TL, yüzde 8,37 getiri
- Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, yüzde 8,26 getiri
- Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, yüzde 8,09 getiri
- İzmir – Ortalama 27.660 TL, yüzde 7,96 getiri
- Sakarya – Ortalama 18.942 TL, yüzde 7,92 getiri
- Denizli – Ortalama 15.305 TL, yüzde 7,92 getiri
- Hatay – Ortalama 18.013 TL, yüzde 7,91 getiri
KİRA PİYASASINDA TRENDLER
Rapor, bilhassa Anadolu kentlerinde kira verimliliğinin arttığını ortaya koyuyor. İstanbul üzere büyük kentlerin listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.
